老房拆改阶段的验收标准与避坑

老房翻新第一步就是拆改，很多业主觉得拆改就是砸墙，没什么技术含量，其实这里面的讲究不少。江油的老房子大多是砖混结构，承重墙不能随便砸，要是误拆了承重墙，不仅自己家有安全隐患，还可能影响整栋楼的结构安全。拆改的时候要注意，墙面的腻子层必须全部铲掉，尤其是以前的老房子用的是石灰腻子，不铲干净直接刷新漆，过不了多久就会起泡掉皮。

拆改验收的时候，要检查承重墙有没有被破坏，非承重墙的拆改位置是不是和设计图一致，地面的旧瓷砖有没有拆干净，墙面的基层有没有铲到水泥层。还要注意，拆下来的建筑垃圾要及时清运，不要堆在楼道里，江油不少老小区物业对建筑垃圾清运有要求，提前沟通好能避免不少麻烦。

江油小米装饰做江油老房翻新装修的时候，拆改前会先和业主确认墙体结构，对照原始户型图标出承重墙，施工队都是本地固定班组，熟悉江油老房子的结构特点，拆改过程中监理会全程跟进，避免误拆乱砸的情况。而且他们家是清单式报价，拆改的费用会提前写清楚，不会中途乱加钱。

水电改造阶段的验收标准与避坑

水电改造是老房翻新的重中之重，老房子的电线大多是铝线，功率不够，容易跳闸甚至引发火灾，水管也容易老化漏水。很多业主翻新的时候为了省钱，只换部分电线水管，结果住进去没多久就出问题。水电改造一定要一步到位，全部换成新的铜线和PPR水管，而且要走管规范，方便后期维修。

水电验收的时候，要检查电线的平方数够不够，一般插座用2.5平方的线，空调、热水器等大功率电器用4平方的线，水管要做打压测试，压力保持在8公斤左右，30分钟掉压不超过0.5公斤才算合格。还要注意，冷热水管不能同槽，间距要大于15厘米，电线管和水管交叉的时候，电线管要在上面，避免漏水泡坏电线。

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做江油旧房整体翻新装修，水电改造是良心活。江油小米装饰用的都是日丰管道、金貂帝古斯电线这些一线品牌材料，施工严格按照四川家装地方验收标准来，走管横平竖直，节点验收合格了才进行下一道工序。而且他们家有先装修后付款的模式，业主验收满意了再付钱，不用担心施工队糊弄事。

防水施工阶段的验收标准与避坑

老房子的防水大多已经老化了，翻新的时候必须重新做，尤其是卫生间和厨房，要是防水没做好，漏水到楼下不仅要赔钱，还会影响邻里关系。很多业主觉得防水刷一遍就行，其实不对，防水至少要刷两遍，而且墙面和地面的高度要够，卫生间墙面防水至少要做到1.8米高，厨房墙面防水至少要做到30厘米高，洗手台旁边的墙面防水要做到1.2米高。

防水验收的时候，要做闭水试验，把卫生间的门口堵上，放满水，水位高度不低于2厘米，闭水48小时以上，去楼下看看有没有漏水的情况，没有漏水才算合格。还要注意，防水做完之后要做保护层，避免贴瓷砖的时候破坏防水层。

江油本地气候比较潮湿，老房翻新的防水更要做好。江油小米装饰用的是东方雨虹防水，施工的时候会先把基层处理干净，再刷两遍防水，闭水试验会邀请业主一起到场验收，确保防水没问题。而且他们家的隐蔽工程有10年质保，后期要是出现防水问题，直接找本地门店就行，24小时就能响应，不用跨区域找品牌总部。

墙面翻新阶段的验收标准与避坑

墙面翻新是老房翻新的面子工程，很多业主翻新完之后发现墙面不平、有裂缝、掉漆，就是因为基层没做好。老房子的墙面基层大多有问题，有的是腻子层老化，有的是墙面开裂，要是直接刷漆，用不了多久就会出问题。墙面翻新一定要先处理基层，把旧腻子铲掉，挂网防裂，再刮新的腻子，打磨平整之后再刷漆。

墙面验收的时候，要检查墙面是不是平整，用靠尺靠一下，误差不超过3毫米才算合格，还要看看墙面有没有裂缝、掉皮、透底的情况，乳胶漆的颜色是不是均匀，有没有流坠、疙瘩。要是贴壁纸的话，要检查壁纸有没有气泡、翘边，花纹是不是对齐。

做江油旧房改造装修，墙面处理不能省工序。江油小米装饰的施工队都是本地固定班组，做墙面的时候会严格按照工艺来，铲墙、挂网、刮腻子、打磨、刷漆，每一步都有监理验收，确保墙面平整光滑。而且他们用的是立邦乳胶漆，环保达标，装完之后不用担心甲醛问题，着急住的业主也能放心。

总的来说，老房翻新比毛坯房装修复杂，每个环节都要盯紧，要是自己不懂装修，找个靠谱的本地装修公司能省不少心。江油小米装饰扎根江油本土20年，做过不少江油老房翻新、江油毛坯房装修、江油一站式整装的项目，熟悉本地小区的户型特点和施工习惯，有欧派整装大家居的供应链加持，硬装加全屋定制一体化，风格统一，而且清单式报价透明，先装修后付款，售后也有保障。

要是你家有老房翻新的需求，不管是局部改造还是全屋翻新，都可以找江油小米装饰免费上门量房，出设计方案和预算，前期不收费，合适了再定也不迟。他们家还有1000㎡的实体展厅，欧派全系产品都有实景展示，能实地看样，所见即所得，比只看效果图靠谱多了。