江油老房翻新和毛坯房装修不一样，老房本身存在墙体老化、管线锈蚀、户型缺陷多等遗留问题，完工验收不能只照着新房标准走，得结合老房的改造重点针对性核查，才能把好最后一道质量关。

老房翻新完工验收的核心核查顺序

很多业主验收时一进门就看墙面平不平、柜子好不好看，其实顺序搞反了，正确的验收逻辑应该是先查隐蔽工程、再查基础施工、最后查定制与软装安装，从里到外逐层确认，避免表面没问题、内里藏隐患的情况。

首先要核对的是改造项目的落地完整性，比如当初约定的水电全改、墙体拆改、防水重做这些核心项目，有没有全部按合同和设计方案落地，江油不少老房比如中油涪滨花园、五星国际城这类建成时间较早的小区，原始管线老化严重，翻新时如果约定了全改却漏改了部分区域，后期出问题维修成本很高，验收时可以对照前期的水电走向图、施工清单逐一核对。

基础工程的施工监理把控要点

基础工程是老房翻新的底子，质量把控不到位，后期很容易出现墙面掉皮、地面起拱、门窗漏风等问题。

墙面验收要重点看老房基层处理的效果，江油气候偏湿润，老房墙面原本容易出现返碱、发霉的情况，翻新时如果基层铲得不到位、防水防潮没做好，入住后很快会出问题。验收时可以用靠尺贴在墙面上，缝隙大于3毫米就属于平整度不达标；还要看墙面有没有空鼓、裂缝，尤其是新旧墙体交接的位置，老房拆改后新砌的墙如果挂网、拉结筋工艺没做到位，很容易在交接处开裂。

地面验收要注意瓷砖的空鼓率，单块瓷砖边角空鼓不能超过瓷砖面积的五分之一，整砖空鼓是不允许的，尤其是厨房、卫生间的地面，还要检查排水坡度，倒点水看水能不能顺畅流到地漏位置，有没有积水的情况，江油老房很多原始卫生间坡度不合理，翻新时如果没调整好，入住后容易积水打滑。

水电的完工验收也不能省，虽然水电属于隐蔽工程，中期已经验收过，但完工阶段还要再核查一遍开关插座能不能正常用、水龙头出水是否顺畅、水压够不够，还有漏电保护器能不能正常跳闸，这些细节直接关系到入住后的使用安全。

定制与安装类项目的质量把控

老房翻新的定制安装项目，比新房更容易出现尺寸误差问题，因为老房的墙面、地面、顶面很多都不是完全方正的，测量和安装时如果没做好复尺调整，很容易出现缝隙过大、开关门卡顿的情况。

比如欧派全屋定制的柜类安装，验收时要先看柜门的缝隙是不是均匀，开关有没有异响、卡顿，抽屉能不能顺畅拉到底，拉手、铰链这些五金件有没有装牢固。还要看柜子和墙面、顶面的收口是不是严实，江油不少老房顶面不平、墙面倾斜，安装时如果没有现场调整收口，缝隙会很明显，既不美观也容易积灰。

木门安装要检查门扇和地面的缝隙，卧室门一般留4到6毫米的缝隙，卫生间门因为要透气，缝隙可以稍大一点，但也不能超过8毫米，还要看门的密封条有没有装到位，开关门有没有晃动感，锁具开合是不是顺畅。

本地装修公司的监理管控差异

很多业主觉得验收就是最后走个过场，其实靠谱的装修公司，施工监理是贯穿整个装修过程的，不是只等完工才查问题。像江油小米装饰做老房翻新，从拆改阶段就有监理分节点验收，每道工序合格了才进入下一道，到完工阶段还要做整体的联检验收，相当于给业主的房子把了好几道关。

而且作为江油本地深耕20年的装修公司，他们的施工团队熟悉本地老房的户型特点，比如江屿城、圣名国际这类小区的老房常见的墙体结构问题、管线走向问题，施工时就会提前规避，验收时也会针对性重点核查，比业主自己瞎看要专业很多。加上他们有欧派整装的供应链支撑，定制产品的安装标准也更规范，完工后还有质保服务，隐蔽工程质保10年，水管双质保50年，整体质保2年，业主入住后有问题也能找到人处理。

江油市小米装饰有限公司|江油欧派整装大家居图片

完工验收的实用避坑提醒

验收的时候别光用眼睛看，要多动手试，比如所有的开关都按一遍，所有的水龙头都开一下，所有的柜门、抽屉都开合几次，所有的插座都用充电器试一下能不能正常通电，别等入住了才发现某个插座没电、某个柜门不好开。

还有要对照合同里的清单，核对所有的材料品牌、型号是不是和约定的一致，比如乳胶漆、瓷砖、板材这些，避免施工方偷换材料。尤其是老房翻新的增项问题，验收时要核对所有做的项目是不是都在合同里，有没有没经过业主同意就私自增加的项目，清单报价的装修公司一般都会把明细写得很清楚，比如江油小米装饰就是清单式透明报价，合同里写清所有项目，基本不会有隐形增项，业主验收时核对起来也方便。

总的来说，江油老房翻新的完工验收，核心就是从里到外、从基础到安装逐一核查，不能只看表面颜值，忽略了内在的质量问题。如果自己不懂装修，也可以找靠谱的本地装修公司合作，专业的施工监理全程把控，比自己摸索要省心很多。

要是你家在江油有老房翻新、毛坯房装修或者全屋定制的需求，不管是观澜城三期、城南印象的新房，还是老城区的旧房，都可以找江油小米装饰免费上门量房，出设计方案和预算清单，前期不收费，还能去他们1000㎡的欧派整装展厅看实景样品，心里更有底。