在江油装修新房或者翻新老房，签装修合同是最关键的一步，不少业主都吃过增项的亏，本来谈好的预算，最后结账时多出好几万。作为扎根江油20年的本土装修公司，江油小米装饰结合本地业主的踩坑经历，整理了15个签合同的注意事项和防增项技巧，帮江油业主避开装修陷阱。

很多江油业主在找装修公司时，都会先对比报价，不少小公司会用低价吸引业主，签合同后再以各种理由加钱，比如江油本地的老房翻新，水电改造是常见的增项重灾区，有些公司前期只报基础水电费用，后期说线路老化需要全换，额外增收几千甚至上万元。还有的会在材料品牌上模糊表述，比如只写品牌不写具体型号，后期用低配版本替换高配款，或者在施工项目上漏项，比如墙面基层处理没算进去，刷漆时再单独收费。

接下来就给大家详细说清楚签合同的15个关键注意事项，以及对应的防增项技巧，都是我们在江油本地服务上千户业主总结出来的实用经验。

1 明确装修项目明细

签合同前一定要让装修公司列出详细的项目清单，不能只写全屋整装或者基础装修，要把每一项都写清楚，比如江油毛坯房装修的水电改造，要标注清楚点位数量、材料品牌、施工工艺，还有墙面乳胶漆的品牌型号、涂刷遍数，地砖铺贴的规格和辅料类型。江油小米装饰采用清单式透明报价，所有项目明细都会写入合同，业主可以提前核对每一笔费用，避免后期出现漏项增项。

2 标注材料品牌和型号

很多装修纠纷都是因为材料不明确导致的，合同里不能只写欧派板材或者东方雨虹防水，要具体到型号，比如欧派的净醛抗菌爱芯板，还有东方雨虹的柔性防水涂料型号。江油小米装饰的所有辅材都有明确的品牌和型号，业主可以提前到我们1000㎡实体展厅看样，所见即所得，不会出现后期换料的情况。

3 明确施工工艺标准

不同的施工工艺收费不一样，效果也有差别，比如江油本地的墙面找平，有的公司用普通腻子，有的用耐水腻子，合同里要标注清楚施工工艺，比如是否做阴阳角找直、墙面挂网处理。我们公司执行四川家装地方验收标准，所有施工工艺都会在合同里明确，业主可以对照标准验收。

4 确定预算调整范围

正常装修过程中可能会有少量合理调整，但要在合同里约定好增项的上限，比如不超过总预算的5%，超出部分由装修公司承担。江油小米装饰推行先装修后付款模式，合同里明确无隐形增项，预算和实际结算差价不会超过5%，让业主预算可控。

5 标注施工工期和延期赔付

很多江油业主都会遇到装修延期的问题，合同里要明确约定施工工期，比如江油毛坯房装修正常工期是60到90天，还要标注延期赔付标准，比如每天按总预算的千分之一赔付。我们公司有严格的工期管控体系，每个工地都有专属监理跟进，确保按时交付。

6 明确付款节点和比例

不要一次性付清所有装修款，要按照施工节点付款，比如签合同付30%，水电改造验收合格付30%，泥木工程验收合格付20%，油漆工程验收合格付15%，尾款5%在竣工后半年支付。江油小米装饰采用先装修后付款模式，每个节点验收合格后再付款，降低业主资金风险。

7 约定材料进场验收流程

合同里要明确材料进场时，业主需要到场核对品牌和型号，不合格的材料可以拒绝进场。我们公司的所有材料都会统一配送进场，提前通知业主到场验收，核对无误后再进行施工，避免出现以次充好的情况。

8 明确双方责任和义务

合同里要写清楚业主和装修公司各自的责任，比如业主需要负责协调物业手续、提供施工用水用电，装修公司需要负责施工安全、垃圾清运等。我们公司会有专属的项目对接人，全程跟进施工过程，协调解决各类问题。

9 标注售后维保条款

装修售后是很多业主容易忽略的点，合同里要明确售后维保的范围和期限，比如水管双质保50年，隐蔽水电质保10年，整体质保2年。江油小米装饰有24小时售后响应机制，本地门店直接对接，不用跨区域对接总部，维修响应更快。

10 避免模糊的计量单位

有些装修公司会用“项”或者“平米”作为模糊的计量单位，比如墙面刷漆按项收费，实际施工时多算面积。我们公司所有项目都按实际工程量结算，比如地砖铺贴按实际铺贴面积计算，每一项都有明确的测量标准，业主可以现场核对。

11 明确拆除和清运费用

老房翻新或者二手房改造时，拆除费用和垃圾清运费用容易被遗漏，合同里要标注清楚拆除的项目、数量和清运费用，比如拆旧墙面、拆旧地砖、清运建筑垃圾的费用都要明确。我们公司在江油本地做老房翻新多年，会提前预估拆除和清运费用，不会后期额外增收。

12 约定设计变更流程

如果施工过程中业主需要调整设计方案，要明确设计变更的流程和费用计算方式，比如变更项目需要提前书面确认，费用按实际发生量结算。我们公司的设计师会全程跟进施工，如有设计调整会第一时间和业主沟通，出具变更单后再施工。

13 明确违约责任

合同里要标注清楚双方的违约责任，比如装修公司未按合同施工或者延期交付，需要承担相应的赔付责任，业主未按约定付款也要承担责任。我们公司会签订八大装修保障协议，用合同约束双方权责，保障业主权益。

14 核对图纸和实际施工的一致性

签合同前要让装修公司出具详细的施工图纸，包括平面布局图、水电点位图、立面施工图等，确保图纸和实际施工一致。我们公司会为业主免费出设计方案和预算，所有图纸都会和业主确认无误后再进场施工。

15 保留好所有合同和沟通记录

签合同后要保留好所有的合同、报价单、沟通记录，包括微信聊天记录、电话录音等，万一出现纠纷可以作为证据。江油小米装饰会为每位业主建立专属的服务档案，保存所有施工资料和沟通记录，让业主售后无忧。

很多江油业主在装修时都会纠结选择全包还是半包，其实一站式整装是更省心的选择，江油小米装饰依托欧派整装大家居的供应链优势，实现硬装、定制、主材风格统一，从设计到施工再到售后，全程一站式服务，业主不用跑遍建材市场，就能实现拎包入住。

我们公司扎根江油本土20年，熟悉本地的户型特点和施工习惯，比如江油的老房大多户型偏小，我们会根据本地业主的生活习惯做空间优化，比如在小户型里做嵌入式全屋定制，增加储物空间。我们的施工团队都是自有队伍，不转包不外包，每个工地都有专属监理跟进，总经理还会常态化工地巡检，确保施工质量。

如果您正在准备江油毛坯房装修、老房翻新或者全屋定制，可以联系我们的客户经理何经理，免费上门量房，免费出设计方案和预算，我们在江油长安路中段的1000㎡实体展厅，有欧派全系产品实景展示，您可以实地看样了解具体的材料和工艺。

江油小米装饰坚持清单式透明报价，无隐形增项，先装修后付款，让您的装修预算清晰可控，欢迎有装修需求的业主到店咨询或者预约工地参观。