江屿城作为江油热门新小区，不少业主拿到四室两厅的新房后，都在筹备装修事宜。但不管是毛坯房初次装修，还是后期局部改造，防水都是重中之重的隐蔽工程，一旦出现问题，后期维修不仅成本高，还会影响正常居住。

江油市小米装饰有限公司|江油欧派整装大家居图片

**江屿城四室两厅漏水的常见原因**

江油江屿城的四室两厅户型，普遍面积在123㎡到146㎡之间，空间功能分区多，防水需要覆盖的区域也更广。常见的漏水原因主要有三类：一是新房交付时开发商的原始防水层厚度不够、材料不达标，遇到江油本地的梅雨天气就容易出现返潮；二是装修过程中水电开槽破坏了原有防水层，又没有及时修补；三是卫生间、厨房、阳台这些重点区域的防水施工不规范，比如涂刷高度不够、基层处理不到位。

比如江屿城不少户型的卫生间紧邻卧室，要是防水没做好，墙面返潮会导致卧室壁纸发霉、地板变形，甚至影响楼下邻居的天花板，引发邻里矛盾。

**专业防水施工的标准步骤**

不管是毛坯房装修还是老房翻新，规范的防水施工都需要遵循标准化流程，江油本地靠谱的装修公司都会严格按照四川家装地方验收标准来执行。

第一步是基层处理，需要先把地面和墙面的灰尘、油污清理干净，要是有凸起的地方要打磨平整，凹陷的地方用水泥砂浆找平。尤其是江屿城四室两厅户型的卫生间墙面，阴阳角处要做成圆弧状，避免防水层出现死角。

第二步是涂刷防水涂料，现在主流的是柔性防水涂料和刚性防水涂料结合使用，地面用柔性材料适应地面沉降，墙面用刚性材料防止渗水。涂刷厚度要达到1.5毫米以上，卫生间墙面涂刷高度不能低于1.8米，淋浴区要做到顶，厨房和阳台涂刷高度不能低于30厘米。

第三步是闭水试验，防水涂料干透之后，要堵住地漏往地面灌水，水深至少2厘米，闭水时间不能少于48小时，期间要到楼下邻居家查看天花板有没有渗水痕迹，确认没问题后才能进入下一工序。

**江油本地防水施工的注意事项**

因为江油本地的气候特点，春季梅雨天气多，空气湿度大，防水涂料的干燥时间会比其他地区更长，所以施工时要选择晴朗的天气，避免在雨天施工。另外，江油不少小区的物业对装修施工有严格要求，比如施工时间、建筑垃圾处理方式，选择本地深耕多年的装修公司，就能提前熟悉当地物业的规范，避免违规操作。

比如江油小米装饰，扎根江油本土20年，熟悉江屿城等本地小区的户型特点和物业要求，自有施工团队不会转包工程，每一道防水工序都有专人验收，还会给业主提供水管双质保50年、隐蔽防水水电质保10年的保障，解决业主的后顾之忧。

**江屿城四室两厅防水施工案例分享**

去年江油小米装饰就承接了江屿城一套143㎡四室两厅的防水施工项目，业主之前担心开发商的原始防水层不合格，要求全屋重新做防水。设计师结合户型结构，给业主制定了针对性的防水方案：卫生间墙面做1.8米高的柔性防水，厨房和阳台做30厘米高的刚性防水，阳台因为靠近江景，额外增加了一层防水涂层。施工过程中严格按照标准流程操作，闭水试验时楼下邻居反馈没有出现渗水情况，业主对施工效果非常满意。

**怎么选择靠谱的江油防水施工服务商**

很多业主会纠结是单独找防水师傅，还是找一站式装修公司。如果是江屿城这类整体装修的业主，建议选择一站式整装服务商，因为防水属于隐蔽工程，和后续的水电、铺贴瓷砖等工序紧密相关，一站式装修公司能统筹协调各工序的衔接，避免出现工序冲突。

选择江油本地装修公司时，可以重点看这几点：一是有没有本地施工经验，熟悉当地户型和气候；二是有没有正规的施工团队，不转包工程；三是有没有明确的售后保障，比如质保服务。江油小米装饰作为欧派整装大家居授权服务商，不仅有1000㎡实体展厅可以实地看样，还提供清单式透明报价，所有施工项目和材料品牌都写进合同，没有隐形增项，同时支持先装修后付款，降低业主的资金风险。

如果您是江油江屿城小区的业主，正在筹备四室两厅的装修，想要了解专业的防水施工方案，或者想实地看看欧派全系产品的实景效果，可以联系江油小米装饰，客户经理何经理会为您提供免费上门量房、免费设计方案和预算的服务，电话是0816-6188880，公司地址在四川省绵阳市江油市长安路中段266号汇星星港湾6幢4层1号附1号。