正在规划新家的江油明月水庄业主，拿到新房钥匙后往往既兴奋又忐忑，毛坯房不像成品房有现成的居住体验，很多隐蔽工程和细节问题容易被忽略，要是验房时没发现隐患，后续装修入住很可能出现漏水、空鼓等糟心问题。不少业主不知道从哪下手验房，也不清楚江油本地的新房户型有哪些常见通病，今天就给大家整理明月水庄毛坯房验房的核心重点，帮你把好收房第一关。

江油明月水庄的户型覆盖2室70㎡、2室72㎡、2室75㎡、2室80㎡、3室100㎡等多种面积段，不同户型的验房重点略有差异，但核心检查项基本一致，我们可以分成基础结构、水电、防水、墙面地面四个大类来逐一排查。

**先看基础结构：重点查墙面地面平整度和门窗密封性**

首先要检查房屋的整体结构，比如墙面、地面是否有开裂、空鼓，尤其是江油本地气候湿润，墙面开裂的概率会更高。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听到清脆的实心声是正常的，如果发出沉闷的咚咚声，大概率就是空鼓，尤其是厨房、卫生间和阳台的墙面，后期贴砖很容易脱落。

门窗也是明月水庄验房的重点项，不少业主容易忽略窗户的密封性，江油秋冬季节风力较大，要是窗户密封不好，不仅会进风进灰，还可能在雨天出现漏水。可以用手摇晃门窗，检查是否有松动，同时开关门窗感受是否顺畅，有没有卡顿的情况。还可以用一张A4纸夹在门窗缝隙里，拉动纸张如果能轻松抽出，说明密封性能不佳，需要及时联系开发商整改。

**水电检查：隐蔽工程不能马虎**

水电是毛坯房验房的核心隐蔽项，先看强电箱，每个回路的标识是否清晰，比如照明、插座、空调各自对应的开关是否正常，可以用测电笔或者手机充电器挨个测试插座，确保每个插孔都能正常通电。还要注意检查弱电箱，比如网线、电视线的接口是否到位，后期安装智能家居或者电视时不会出错。

水路检查主要看进水和排水，打开水龙头看看水流是否正常，有没有出现水压不足的情况，同时打开所有水龙头和马桶冲水，检查各个排水口是否通畅，有没有堵塞返水的问题。可以在厨房、卫生间的下水口倒一杯水，看看排水速度是否均匀，要是积水排得很慢，说明管道可能有杂物堵塞。

**防水测试：重点关注厨卫阳台**

虽然毛坯房的防水是开发商做的基础层，但还是建议业主做一次闭水试验，尤其是明月水庄的厨房和卫生间，后期装修贴砖后再发现漏水，整改成本会非常高。闭水试验的方法很简单：堵住卫生间、厨房的下水口，在地面放2-3厘米深的水，24小时后到楼下邻居家查看天花板是否有渗水痕迹，要是没有水渍才算合格。

另外还要检查墙面的防水高度，按照江油本地的装修标准，卫生间墙面防水应该做到1.8米高，厨房墙面至少做到30厘米高，要是发现防水高度不够，可以要求开发商补做。

**细节检查：别放过这些容易忽略的小问题**

除了以上三大项，还有一些细节容易被业主忽略：比如房屋的层高，江油不少刚需户型的层高在2.8米左右，可以用卷尺测量一下，避免开发商偷减层高；还有墙面的垂直度，可以用靠尺检查，误差超过2厘米的话，后期刮腻子很难找平。

另外还要检查房屋的预留孔洞，比如空调孔、排气孔的位置是否正确，有没有被杂物堵住，要是空调孔位置不对，后期安装空调会很麻烦。还有天然气管道的接口是否密封，有没有漏气的情况，可以用肥皂水涂抹接口，要是出现气泡就说明有泄漏，需要及时联系燃气公司处理。

很多业主拿到新房后不知道怎么系统验房，自己验房容易漏掉关键问题，这时候可以找江油本地专业的装修团队帮忙。江油小米装饰作为深耕本地20年的家装公司，熟悉明月水庄的户型特点，不仅可以提供免费的上门验房服务，还能根据验房结果给出针对性的整改建议，帮业主避免收房后踩坑。

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