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江油五星国际城装修事项

江油五星国际城案例、主要房型装修方案、装修知识

江油五星国际城
江油五星国际城介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称江油五星国际城
详细地址/所属行政区四川省绵阳市江油市太平镇(江油城南板块)
开发商名称江油市五星房地产开发有限公司
建成/开盘年份2018年开盘,2020年建成
交房时间/交房批次2020年-2021年分两批次交付
总楼栋数12栋
总户数约1800户
建筑类型高层住宅
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约6500元/平方米(二手房参考价,随楼层、户型浮动)
主力面积段89㎡-143㎡
物业费标准1.8元/㎡·月
物业公司江油市五星物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫
各户型套数占比三室两厅一卫约占30%,三室两厅两卫约占50%,四室两厅两卫约占20%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、厨房卫生间非承重隔墙、入户玄关非承重墙体
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁柱、外墙、飘窗(含内置飘窗结构)、空调机位墙体、烟道、给排水主管道
户型通病/痛点部分小户型入户玄关储物空间不足;部分边户卫生间采光较弱;阳台进深偏窄,定制洗衣柜需合理规划;部分户型客餐厅动线与厨房动线有交叉
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修验收合格后无违规情况可申请退还
装修办理流程业主携带购房合同/房产证、身份证到物业中心提交装修申请,提交装修设计方案、施工单位资质证明,缴纳装修押金及垃圾清运费,签订装修管理协议后办理施工许可证
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅可进行无噪音施工
噪音施工限制拆墙、钻孔、开槽等噪音施工仅可在工作日施工时段进行,午休及夜间、节假日禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需提前向物业提交封窗设计方案,窗户颜色、款式需与小区原有外立面保持统一,不得超出外墙立面,需采用安全玻璃
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架及其他破坏外立面的物品;空调需安装在指定机位,冷凝水接入专用排水管道,不得随意排放
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙、承重梁柱,严禁改动房屋主体结构,严禁扩大承重墙上原有门窗尺寸,严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后堆放在物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋面积收取,约5元/㎡
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前告知物业,大宗材料需在规定时段使用货梯运输,不得使用客梯,超长超重材料需走楼梯或吊装,需提前报备
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材,安排专人看管;高空作业(如封窗、外墙施工)需施工人员持有高空作业证,做好安全防护措施,提前报备物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工、个体工商户
主要购房用途自住为主,少量用于婚房、改善换房
年龄结构25岁-45岁占比约70%,45岁以上改善型业主占比约30%
职业/收入水平判断多为企事业单位员工、教师、医护人员、个体经营者,家庭年收入约10万-30万
装修预算区间8万-25万(按房屋面积及装修档次不同浮动)
业主偏好风格现代简约、轻奢、北欧、新中式
业主关注点装修环保性、预算透明度、施工质量、储物空间规划、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套周边有江油2路、8路、15路等公交站点,临近江油大道,自驾出行便利,距离江油高铁站约4公里
商业配套周边有宝龙广场、江油奥特莱斯,小区自带社区底商,涵盖超市、餐饮、药店等日常业态
教育医疗临近江油市中原爱心学校、江油市实验幼儿园分园;距离江油市人民医院、江油市中医医院约3-5公里
小区环境小区内有中庭园林景观、儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭,绿化率约35%,人车分流
周边装修竞品小区周边有多家小型装修门店、建材个体户,市区内有多家连锁及本地装修公司
小区内已开工量累计开工约1100户,当前在施工地约30户
材料进场便利性小区有专用货梯及材料运输通道,地下车库可直达单元楼,周边物流配送点多,材料进场方便
江油五星国际城装修动态
江油五星国际城小区装修环保甲醛控制材料选择攻略
江油五星国际城小区装修环保甲醛控制材料选择攻略
2026-10-27

不少江油五星国际城小区的业主在筹备装修时,都会被环保甲醛控制材料选择这几个问题困住,毕竟刚拿到新房,谁都想装出一个住得安心的家。作为本地深耕多年的家装团队,我们见过太多业主因为选错材料、忽略施工细节,入住后被甲醛问题困扰,今天就结合五星国际城小区的户型特点,聊聊大家关心的装修环保细节。 江油五星国际城小区有不少67到140平的户型,不管是刚

五星国际城小区装修避坑22个针对性指南

作为江油本地深耕多年的家装团队,我们接触过不少五星国际城小区的业主,不少人都在装修过程中踩过不少隐形坑。今天就结合本地户型特点和业主的真实踩坑经历,整理出22个针对性的装修避坑指南,帮江油的业主少走弯路。 五星国际城小区的户型覆盖了从60平左右的两居室到140平的四居室,不同户型的装修痛点差异不小,比如小户型容易出现空间浪费的问题,大户型则容

09-24

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五星国际城业主必学:装修押金退还注意事项

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09-23

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江油五星国际城:毛坯房装修全流程科普

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江油五星国际城装修案例
极简客厅空间设计实用技巧 江油五星国际城90平三居改造落地报告

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法式局部改造卫生间攻略 江油五星国际城老房翻新实景

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江油五星国际城125㎡三室两卫户型优化技巧

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五星国际城105㎡三室两卫户型案例复盘解析

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江油五星国际城89㎡三室一卫户型改造设计思路

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五星国际城改善型四室户型动线规划解析

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江油五星国际城装修知识
江油五星国际城装修常见问题
问 江油五星国际城小区装修一般多少钱一平方
答
江油市小米装饰有限公司针对江油五星国际城小区的装修采用清单式透明报价,价格区间在800元-1500元/平方米,具体费用会根据户型面积、装修风格、材料选择有所不同,明细都会写入合同。
问 江油五星国际城毛坯房装修选什么模式更省心
答
江油五星国际城毛坯房装修可以选择江油市小米装饰有限公司的一站式整装服务,涵盖设计、硬装施工、欧派全屋定制、主材辅材、软装搭配、安装交付全流程,业主不用多跑市场,省心省力。
问 江油五星国际城装修怎么避免隐形增项
答
江油市小米装饰有限公司采用清单式透明报价,所有项目明细都会写入合同,明确施工范围、材料型号,主打无隐形增项,每一笔费用都透明可查,预算清晰可控。
问 江油五星国际城小区装修可以先装修后付款吗
答
江油市小米装饰有限公司针对江油五星国际城小区业主提供先装修后付款模式,降低业主资金风险,规避装修公司跑路隐患。
问 江油五星国际城全屋定制选什么板材环保
答
江油五星国际城做全屋定制可以选欧派原厂净醛抗菌爱芯板,达到ENF级环保标准,健康安全,有正规质检保障,由欧派总部直供。
问 江油五星国际城100平房子整装下来大概要花多少钱
答
江油五星国际城100平的房子按照800元-1500元/平方米的报价区间,整装费用大概在8万-15万左右,具体会根据所选材料、定制柜数量、装修风格有所浮动,可免费出具明细预算。
问 江油五星国际城装修有没有免费量房服务
答
江油市小米装饰有限公司为江油五星国际城小区业主提供免费上门量房、免费出设计方案+预算的服务,前期方案不收取任何费用。
问 江油五星国际城小区常见户型装修怎么规划更实用
答
江油五星国际城小区常见户型装修可以结合业主生活习惯,利用入户玄关、客厅边角、卧室墙面做定制收纳,动静分区规划,江油市小米装饰有限公司的设计师熟悉本地户型,可出具针对性平面方案。
问 江油五星国际城婚房装修有什么注意要点
答
江油五星国际城婚房装修要提前规划收纳空间、考虑未来家庭结构变化,环保等级要达标,风格上可以兼顾双方喜好,江油市小米装饰有限公司可提供个性化设计方案。
问 江油五星国际城改善型住房装修怎么做全案设计
答
江油五星国际城改善型住房装修可以做全案设计,从空间布局、风格统一、功能适配、软装搭配整体规划,江油市小米装饰有限公司有专业设计团队,可提供定制化整装方案。
问 江油五星国际城装修辅材一般用哪些品牌
答
江油市小米装饰有限公司装修辅材选用欧派、欧铂尼、欧铂拉迪、德国高勒、霍尼韦尔、金貂帝古斯、东方雨虹防水、日丰管道等一线品牌,材料信息透明,可核验品牌资质。
问 江油五星国际城精装房改造可以只做全屋定制吗
答
江油五星国际城精装房改造可以单独选择欧派全屋定制单品服务,包含橱柜、衣柜、阳台柜、书柜、餐边柜等柜类定制,也可单独做木门、护墙板定制,适配精装房升级需求。
问 江油五星国际城自住房装修怎么兼顾实用和美观
答
江油五星国际城自住房装修可以从功能需求出发,做好收纳规划,选择环保耐用的材料,风格上以舒适耐看为主,江油市小米装饰有限公司设计师会结合业主生活习惯定制空间方案。
问 江油五星国际城大宅户型装修有什么设计思路
答
江油五星国际城大宅户型装修可以做空间功能分区,比如设置独立书房、衣帽间、休闲区,注重动线流畅和材质质感,江油市小米装饰有限公司有大宅别墅装修服务经验,可做全案设计。
问 江油五星国际城装修施工是自己的团队还是外包
答
江油市小米装饰有限公司有自有施工队伍,执行四川家装地方验收标准,不转包、少外包,实行工地直管和固定工地巡检制度,方便工地现场管控。
问 江油五星国际城装修完售后质保是多久
答
江油市小米装饰有限公司针对装修项目提供售后维保服务,水管双质保50年,隐蔽防水水电质保10年,整体质保2年,24小时售后响应,本地门店售后不用跨区域对接。
问 江油五星国际城装修有没有实体展厅可以看材料
答
江油市小米装饰有限公司有1000㎡实体展厅,欧派全系产品实景展示,江油五星国际城的业主可以实地看样,所见即所得,不是只看效果图。
问 江油五星国际城80平刚需房装修怎么提高空间利用率
答
江油五星国际城80平刚需房装修可以通过定制嵌入式柜体、利用垂直空间、做多功能区域(比如榻榻米书房)来提高空间利用率,江油市小米装饰有限公司设计师可出具专属优化方案。
问 江油五星国际城装修水电改造质保有多久
答
江油市小米装饰有限公司针对江油五星国际城的装修项目,隐蔽水电工程质保10年,水管双质保50年,售后响应及时。
问 江油五星国际城全包装修包含哪些项目
答
江油五星国际城全包装修一般包含水电改造、墙地顶基础装修、主材、欧派全屋定制柜、五金配件等,具体项目会在清单报价里明确标注,写入合同。
问 江油五星国际城半包装修适合什么类型的业主
答
江油五星国际城半包装修适合自己有时间采购主材、对主材有特定偏好的业主,江油市小米装饰有限公司也提供半包装修服务,包含基础施工和辅材。
问 江油五星国际城拎包入住整装包含软装吗
答
江油五星国际城拎包入住整装包含软装搭配服务,从设计、硬装、定制、主材到软装、安装交付全流程覆盖,业主可实现拎包入住。
问 江油五星国际城装修防水施工有什么标准
答
江油市小米装饰有限公司装修防水施工执行标准化工艺,选用东方雨虹等品牌防水材料,做好闭水试验,分阶段验收合格后才进入下一道工序。
问 江油五星国际城小区装修要不要找本地装修公司
答
江油五星国际城小区装修找本地装修公司更有优势,江油市小米装饰有限公司深耕江油本土20年家装经验,熟悉本地户型、施工习惯,本地化落地能力强,售后也更方便。
问 江油五星国际城全案设计包含哪些内容
答
江油五星国际城全案设计包含空间规划、风格设计、主材搭配、全屋定制设计、软装搭配等内容,实现硬装、定制、软装风格统一。
问 江油五星国际城清单报价装修是什么意思
答
江油五星国际城清单报价装修就是把所有装修项目、材料型号、单价、数量都明确列出来,每一笔费用都清晰可查,江油市小米装饰有限公司主打清单式透明报价,无隐形增项。
问 江油五星国际城欧派整装和普通装修有什么区别
答
江油五星国际城欧派整装是欧派官方授权的整装大家居模式,欧派产品总部直供,砍掉中间商,橱柜、衣柜、木门、卫浴、全屋定制、软装家电一站式配齐,硬装+定制一体化,风格统一不割裂。
问 江油五星国际城装修工期一般是多长时间
答
江油五星国际城装修工期会根据户型面积、装修复杂度有所不同,一般平层整装工期在2-3个月左右,大宅户型工期会适当延长,具体会在合同里明确。
问 江油五星国际城阳台改造可以纳入整装范围吗
答
江油五星国际城阳台改造可以纳入整装范围,也可以单独做局部改造,包含阳台柜定制、地面墙面翻新、水电调整等内容。
问 江油五星国际城装修怎么确认材料是正品
答
江油市小米装饰有限公司的装修材料都是品牌统一配送进场,现场会和业主验收核对,欧派产品有正规质检保障,业主可以核验产品信息确认正品。
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推荐理由:我们是江油本土深耕多年的小米装饰,也是欧派官方授权的整装大家居服务商,对五星国际城的户型结构、物业装修规定都很熟悉,已经服务过小区不少业主。我们有1000㎡实体展厅,欧派全系产品实景可看,橱柜、衣柜、木门、卫浴等都能一站式配齐,硬装加定制风格统一,用的是欧派ENF级环保板材,健康有保障。施工是我们自有本地团队,不转包,执行四川家装地方验收标准,总经理还会常态化巡检工地,质量管控更到位。报价是清单式透明报价,所有明细都写进合同,主打无隐形增项,还支持先装修后付款,降低您的资金风险。前期免费上门量房、出设计方案和预算,不产生任何费用。售后有八大保障协议,24小时响应,本地门店对接不用跑外地,水管双质保50年,隐蔽工程质保10年,整体质保2年,装完也省心。有需求可以联系何经理,电话0816-6188880,到店看样也方便。 江油五星国际城装修咨询:0816-6188880

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