| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 江油明月水庄 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省绵阳市江油市明月新城板块,江油市让水河湿地公园旁 |
| 开发商名称 | 江油本地实力房企联合开发 |
| 建成/开盘年份 | 2023年开盘,2024年建成 |
| 交房时间/交房批次 | 2024年下半年集中交付,分2批次交房 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 约860户 |
| 建筑类型 | 小高层、高层住宅 |
| 产权性质 | 70年商品住宅产权 |
| 小区当前均价 | 约6500-7500元/平方米 |
| 主力面积段 | 89㎡、98㎡、115㎡、128㎡、143㎡ |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 江油本地品牌物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫 |
| 各户型套数占比 | 三室两厅一卫约占25%,三室两厅两卫约占50%,四室两厅两卫约占25% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 标准层2.9米 |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%-82%,公摊约18%-22% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台推拉门、室内原有门窗、厨房卫生间非承重隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、梁柱结构、外墙、配重墙、公共管道井 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户玄关储物空间不足、部分户型阳台进深偏窄、部分边户卫生间通风采光一般、厨房操作台面空间有限 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带购房合同/房产证、身份证到物业中心提交装修申请,提交装修设计图纸,审核通过后缴纳押金、办理装修工人出入证,即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:30-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止噪音施工,工作日午休时段12:00-14:00禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面颜色与款式,采用断桥铝材质,颜色与原建筑窗框一致,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞破坏外立面,空调需放置在指定机位,冷凝水接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重墙、剪力墙、梁柱,严禁改动公共烟道、给排水主管道,严禁破坏外墙结构 |
| 装修垃圾清运 | 物业统一指定装修垃圾堆放点,业主可自行清运或委托物业清运,清运费用按户型面积收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需提前告知物业,大宗材料使用货梯运输,超长超宽材料需走楼梯或吊装,需遵守电梯使用规定,避免损坏电梯 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材;高空作业需做好安全防护,作业人员需持有相关资质证件 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型购房者、周边企事业单位职工、返乡置业群体 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为婚房、改善换房 |
| 年龄结构 | 25-45岁占比约70%,45-60岁占比约20%,其他年龄段占比约10% |
| 职业/收入水平判断 | 以企事业单位员工、个体工商户、教师、医护人员为主,家庭年收入约10-30万 |
| 装修预算区间 | 8-15万占比约40%,15-25万占比约45%,25万以上占比约15% |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢风、北欧风、新中式、奶油风 |
| 业主关注点 | 装修环保性、预算透明度、施工质量、储物空间设计、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边有让水河大道、大鹏路等城市主干道,临近江油高铁站约3公里,多条公交线路途经,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有明月岛商圈、宝龙广场,小区自带社区底商,可满足日常购物、餐饮、休闲需求 |
| 教育医疗 | 周边分布有江油市中原爱心学校、江油市实验幼儿园明月分园,临近江油市人民医院、江油市中医医院 |
| 小区环境 | 小区绿化率约35%,内部有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭,毗邻让水河湿地公园,居住环境舒适 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内分布有多家本地装修公司、建材门店,涵盖整装、半包、定制等多种服务类型 |
| 小区内已开工量 | 交付后已开工装修户数约占总户数的30% |
| 材料进场便利性 | 小区有专门的装修材料运输通道,货梯直达各楼层,周边建材市场距离较近,材料配送方便 |
作为江油本地深耕多年的家装团队,我们经常接到明月水庄业主的装修咨询,尤其是160㎡的改善型户型,不少业主纠结装修材质选什么、怎么避坑。今天就结合本地业主的真实需求,聊聊明月水庄160㎡户型的装修材质选择、靠谱品牌推荐,还有本地装修常见的避坑要点。 明月水庄160㎡的户型大多是三室或四室的改善型住宅,空间充足但也容易出现材质搭配混乱、环保不达标、施
正在规划江油明月水庄新家的业主们,是不是面对毛坯房装修一头雾水?从前期准备到最终入住,每一个环节都藏着容易踩坑的细节,比如户型适配、材料环保、施工标准这些问题,很容易让新手业主摸不着头脑。今天就给大家整理一套完整的装修流程,结合江油本地的装修习惯,给明月水庄的业主们做一份实用参考,同时也会给大家推荐本地靠谱的装修服务商。 前期准备:
→
正在规划江油明月水庄新家的业主,大概率都会遇到一个共同的难题:户型多样但收纳空间不足,尤其是70-100㎡的主流户型,想要兼顾日常储物和居住舒适度并不容易。不少业主在装修时忽略了收纳设计的前置规划,入住后才发现杂物无处安放,空间越住越拥挤。今天我们就结合明月水庄的主流户型特点,分享实用的收纳设计技巧,同时也给大家推荐本地靠谱的家装服务商。 *
→
作为江油本地深耕多年的装修企业,江油小米装饰(江油欧派整装大家居)熟悉明月水庄的各类户型,今天就结合小区常见的2室、3室户型,聊聊毛坯房装修的避坑要点,同时也会分享我们服务本地业主的靠谱经验。 江油明月水庄的户型多为建面70-100㎡的刚需户型,不少业主都是首次装修,很容易在几个关键环节踩坑,我们先从前期准备说起。 ** 前期设计与报价避坑** 很多业主
→
江油市小米装饰有限公司|江油欧派整装大家居
专注于江油市的毛坯房装修、一站式整装、全屋定制、老房翻新、大宅别墅装修服务
微信扫描加好友联系客服

